对于想要办理二次抵押贷款的朋友来说，房子二次抵押贷款的额度是一个让人十分关心的问题，因为房子已经做过一次抵押贷款贷款，或者说房子本来就是按揭的，还欠了银行一大笔资金，其实对于想要办理二次抵押贷款的朋友来说，我们可以提前咨询成都正规公司帮帮普惠，了解一下房子二次抵押贷款的额度的具体情况。

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　　按揭房二次抵押贷款能贷多少钱

　　二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

　　一般情况下二次抵押房产的可贷款额度是有限的，用来进行二次抵押的房产可以贷款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况。若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。

　　另外，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

　　房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

　　个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

　　所以当我们二次抵押贷款15万的时候，只要我们的房子价值是足够的，我们就可以申请办理二次抵押贷款

　　成都房屋二次抵押贷款需要的条件

　　借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力;

　　抵押物需要是本人名下房产;

　　房屋坐落在贷款机构服务区域内;

　　房屋评估值不低于五十万元;

　　抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水;

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