在探讨房价的未来走势时，需从不同时间尺度考虑：短期、中期、和长期。

**短期视角 - 政策的影响：** 

当一个地方经历人口流入，政府土地供应相对保守，同时货币政策倾向于刺激时，房价往往会出现显著上涨。这种趋势尤其在政府严格控制土地供应的地区明显。

**中期视角 - 土地供应状况：** 

在人口持续流入、土地供应紧张的城市，房价通常会持续上涨。这反映了供需关系的基本原则，即有限供应在面对增长的需求时导致价格上升。

**长期视角 - 人口趋势：** 

长期来看，人口流动是决定房价走势的关键因素。人口流入的城市，比如重庆、上海、北京等，长期房价有上升趋势。相反，人口流出的地区则可能面临房价停滞不前的情况。