🌇低层：1—3 层，或一般指高度小于等于10m的建筑物。

‼️优点

1、出行方便，不用坐电梯，上下都比较轻松。

2、适合老年人居住，低层含氧量高。

3、电梯事故、火灾事故...低层当属于安全度高的楼层。

❌缺点

1、南方雨水较多，低楼层湿气较重。

2、低层有绿化或高楼遮挡，采光没高层好。

3、离街道等噪声源近，噪声较大。

4、防盗系数低。

🌆多层：4—6 层，或一般高于10m，低于24m。

‼️优点

1、多层的物业管理费比高层的物业管理费低。

2、在户型设计上，多层住宅户型设计空间较大，居住舒适度较高。

3、容积率较低，环境较好，得房率较高。

❌缺点

1、居住条件不理想。

2、存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

🏙小高层：7—11 层的建筑。

‼️优点

1、建筑质量高标准。小高层住宅的建筑标准要高于多层住宅，使用年限长。

2、自然通风、采光良好。

❌缺点

1、高分摊。多层住宅的得房率一般在90%左右，而小高层住宅的得房率一般能够达85％。同购买多层住宅相比，高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。

2、高管理费，比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些增加了居住者的使用成本。

3、高价格。建筑成本要比多层住宅高，物业管理费用也比多层高。

🌃高层：12 层以上

‼️优点

1、建筑质量高。

2、通风采光较好。

3、高层住宅建筑的土地利用率高于多层住宅建筑。如果在同一地区使用高层建筑，同一地区将能够居住更多的人，并将达到更高的楼面面积比率。

❌缺点

1、高层住宅造价高，钢材和混凝土消耗量高于多层建筑，电梯还设有更多的公共走道和门窗；

2、高层住宅相对较高，空气稀薄，氧气较少。因此，患有慢性支气管炎和心脑血管疾病的人不适合生活；

🏰超高层：30 层以上或者高度为100m以上。

‼️优点

1、视野好、空气好

2、采光好、通风好。

3、噪音小、污染少。

4、蚊虫、老鼠等相对较少。

❌缺点

1、成本很高，日常管理成本也不低。

2、使用较不方便，万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

3、电梯费用不少。

4、实用面积减少。

5、消防安全问题，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

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